Oferta pożyczkowa

Zapraszamy do inwestycji w najbardziej wizjonerski projekt w historii  polskiego crowdlendingu - budowy prywatnego  miasta na tropikalnej wyspie! Przedmiotem pierwszej pożyczki społecznościowej dla tego projektu jest wsparcie budowy Nomad City, luksusowego kompleksu mieszkalno-coworkingowego, który powstaje na półwyspie Samana w Dominikanie. 31 apartamentów, obiekty rekreacyjne i komercyjne, nowoczesna infrastruktura w duchu zrównoważonego rozwoju i bezkres bujnej przyrody, otaczającej przyszłych mieszkańców - to projekt Nomad City, którego budowa już ruszyła!

Sprawdź szczegóły na www.samana.crowder.pro.

Obejrzyj film z budowy:

Więcej informacji na: https://samana-group.net/pl/projects/samana-nomad-city 

Powody by zainwestować w Nomad City

1. Rekordowa stopa zwrotu: 20% rocznie;

2. Kupon wypłacany kwartalnie:

a. 31.10.2023;
b. 31.01.2024;
c. 30.04.2024;
d. 31.07.2024 (wraz ze spłatą kwoty głównej);

3. Niska kwota minimalnej wpłaty: 500 zł;

4. Szybki termin zwrotu pożyczki: 1 rok;

5. Szeroki wachlarz ustanowionych zabezpieczeń: 

a. pagare notarial wystawione przez podmiot zbierający;
b. zastaw rejestrowy wystawiony przez Samana Group Poland Sp. z o.o. na należących do SGP akcjach w Samana Nomad City S.A., wraz z poręczeniem SGP;
c. poręczenie osobiste Pana Marka Zmysłowskiego.

6. Wysoki rating (ocena zdolności kredytowej): A, co oznacza, że pożyczka jest wysokiej jakości i jest bardzo dobrze zabezpieczona (raport dostępny jest w Panelu użytkownika);

7. Administratorem ds. zabezpieczeń jest Kancelaria prawna Łukasza Zalewskiego.

Lokalizacja

Nomad City powstaje na malowniczym półwyspie Samana w północno-wschodniej części Republiki Dominikany, największej gospodarki w regionie Karaibów i Ameryki Środkowej. Dominikana to najpopularniejszy cel turystyczny na Karaibach, ale także kwitnący rynek nieruchomości, kuszący inwestorów wieloma zachętami podatkowymi. W ostatnich latach kraj skupia się na rozwoju półwyspu Samana, inwestycyjnej perły Dominikany.

Samana to esencja tego, co ma do zaoferowania tropikalna natura: bezkresny ocean, rajskie plaże ze strzelistymi palmami, góry i lasy, jaskinie i rzeki, bujna fauna i flora. To jednocześnie innowacyjny, dynamicznie rozwijający się region, w którym tylko w  ostatnich pięciu latach powstało nowe lotnisko oraz nowoczesna infrastruktura drogowa i wodna. Dodatkowo, trend pracy zdalnej przywiódł tu tysiące Europejczyków, który pokochali Samanę tak bardzo, że stała się ich stałym miejscem zamieszkania i miejscem rozwoju biznesów.

 

Projekt

Inwestycja polega na udzieleniu pożyczki prywatnej na rzecz wsparcia budowy Nomad City, które ma być harmonijnym połączeniem dwóch światów: dziewiczej natury i nowoczesnych udogodnień do życia, pracy i inwestycji. Kompleks apartamentów powstaje zgodnie ze sztuką zrównoważonego rozwoju i według najwyższych standardów budownictwa - od materiałów po gustowne wykończenie. Na jego terenie znajdą się:

●       31 apartamentów: 40-metrowe, 60-metrowe i lofty;

●       przestrzeń coworkingowa;

●       basen, siłownia, studio jogi;

●       kort tenisowy, boisko do koszykówki;

●       restauracje, kawiarnia, bar na dachu;

●       sklepy, punkt usług prania i i sprzątania;

●       wspólne przestrzenie do relaksu;

●       parking.

Źródłem przychodów Samana Nomad City S.A. będą:

●       sprzedaż apartamentów - planowany przychód 32,1 mln zł;

●        czynsz i obsługa komercyjnego najmu apartamentów - planowany przychód 3,5 mln zł;

●       wynajem i obsługa części komercyjnej - planowany przychód 0,9 mln zł.

Spółka jest właścicielem działki o wielkości 5000 m², na której wybudowany zostanie kompleks, szacowana wartość działki to przeszło 1,3 mln zł. Samana Nomad City S.A. posiada także wszystkie pozwolenia na budowę, a jej realizacja jest już w toku: powstało 2,5 km kluczowych dróg dla prac budowlanych, zostały przeprowadzone dogłębne badania gleby, a budowa 10 testowych apartamentów wkracza w końcową fazę.

Twórca projektu

Pożyczkobiorcą jest Samana Group REH S.r.l. zarządzana przez Smana Group Holding, której liderem jest Marek Zmysłowski, przedsiębiorca, inwestor, ekspert biznesu internetowego i nieruchomościowego. To współzałożyciel Sunroof.se - producenta dwufunkcyjnych dachów słonecznych; Jumia Travel - największego portalu rezerwacyjnego hoteli w Afryce; oraz Samana Group.

1. Samana Group Holding - nazwa ogólna całej grupy. Jest to nazwa nieformalna, nie jesteśmy podatkową grupą kapitałową.

2. Samana Group REH S.r.l. - główna spółka deweloperska, siedziba na Dominikanie. 

3. Samana Group Poland Sp. z o.o. w Jankowie Gdańskim w Polsce - spółka córka Samana Group REH S.r.l. W KRS jest wniosek o zmianę udziałowca z Patrycja Kochanowska na Samana Group REH S.r.l. na podstawie umowy 14.02.2023. Samana Group REH S.r.l. jest właścicielem Samana Group Poland Sp. z o.o.

4. Wszystkie akcje serii A w Samana Nomad City S.A. w Jankowie Gdańskim w Polsce posiadane są przez Samana Group Poland Sp. z o.o. 

5. W crowder:

a) Pożyczkobiorca: Samana Group REH S.r.l.

b) poręczyciel I: Marek Zmysłowski, Prezes Zarządu w Samana Group REH S.r.l. oraz Samana Nomad City S.A. w trybie art. 777 kpc

c) poręczyciel II: Samana Group Poland Sp. z o.o., która jednocześnie zastawia rejestrowo swoje udziały w Samana Nomad City S.A.

Samana Group, wraz z założycielami i partnerami, jest jednym z największych deweloperów i właścicieli ziemskich na dominikańskim półwyspie Samana. Na przeszło 4000 ha malowniczych gruntów firma buduje osiedla luksusowych willi, hotele i apartamenty w pełnej harmonii z przyrodą. Już dziś działa tam 6 butikowych hoteli i apartamentowców.

Projekty Samana Group skupiają się na rozwiązaniu trzech podstawowych problemów właściwych dla wszelkich inwestycji w egzotycznych lokalizacjach: brak planowania przestrzennego, niska jakość infrastruktury i brak projektowania stylu życia. Unikalność wizji Samana, to koncentracja na luksusie w przystępnej cenie i zrównoważonym rozwoju, dzięki któremu firma zapewnia doświadczenie życia w dziewiczym środowisku naturalnym bez wyrzeczeń cywilizacyjnych.

Autorem koncepcji architektonicznej Samana Nomad City jest pracownia Traktor Arquitectura. Firma od 2014 roku projektuje luksusowe hotele, wille i przestrzenie komercyjne w Dominikanie i w Meksyku. Ich realizacje można zobaczyć między innymi w Tulum, Cancun, Puerto Aventuras, El Valle czy na wyspie Holbox. Projekty architektów z TA wyróżnia szczególna troska o środowisko naturalne, wykorzystywanie lokalnie pozyskiwanych materiałów i odwaga w przekraczaniu schematów.

Nomad City zostanie zbudowane we współpracy z Qmodular, firmą doświadczoną w tworzeniu prefabrykowanych budynków modułowych, dzięki którym całkowity czas budowy zostanie skrócony prawie o połowę, przy jednoczesnym zachowaniu maksimum jakości, trwałości i bezpieczeństwa. Połączone ze sobą niezależne struktury modułowe działają jak kapsuły bezpieczeństwa w razie wystąpienia fal sejsmicznych, są także znacznie bardziej odporne na pęknięcia niż tradycyjne domy.

Dodatkowo grubość wszystkich elementów stalowych zostanie zwiększona i zabezpieczona farbami stosowanymi na kadłubach statków.  Aby zagwarantować ochronę w przypadku wiatru lub silnych opadów deszczu,  zastosowane połączenia okien poddawane będą podobnym testom jak te na statkach. Wreszcie, dzięki dachom i fasadom solarnym SunRoof, Samana Nomad City będzie niezależna od sieci elektrycznej, a rachunki za energię zostaną obniżone nawet o 70%.

 

Dokumentacja

Zabezpieczenia

Zastaw rejestrowy na udziałach spółki

Zastaw rejestrowy na udziałach spółki stanowi jedno ze skuteczniejszych narzędzi oddziaływania na pożyczkobiorcę. Taki zastaw polega na tym, że w przypadku niewywiązywania się przez pożyczkobiorcę ze zobowiązań finansowych wynikających bezpośrednio z umowy pożyczki, pożyczkodawca może zaspokoić się w drodze przejęcia jej udziałów – nawet do wysokości 100%. Taki zastaw powstaje na podstawie wpisu umowy zastawniczej do rejestru zastawów. W przypadku opóźnień w spłacie pożyczki bądź całkowitego zaprzestania spłat umowa zastawnicza może przyznać zastawnikowi zaspokojenie jego roszczeń przez przejęcie udziałów w spółce bądź ich sprzedaż w drodze przetargu publicznego. Dzięki zastosowaniu zastawu rejestrowego wierzyciel zyskuje zatem mocne zabezpieczenie, a dłużnik może zaoszczędzić m.in. czas związany np. z poręczeniem cywilnym zobowiązania.

Poręczenie osoby fizycznej

Przy tej formie zabezpieczenia pożyczki istotna jest sytuacja finansowa poręczyciela – musi pozwalać na ewentualną spłatę zaciągniętego przez pożyczkobiorcę zobowiązania. Takie poręczenie jest dokonywanie na podstawie umowy, która następnie jest zawierana z osobą trzecią. Ma to calu zabezpieczyć interesy pożyczkodawcy – gdyby pożyczkobiorca nie był w stanie spłacić zaciągniętej pożyczki, obowiązek ten spoczywa na poręczycielu. W tym przypadku obowiązkowym elementem jest oświadczenie poręczyciela, który zobowiąże się do spłaty pożyczki. Pożyczkodawca ma zatem prawo – w przypadku opóźnień bądź całkowitego zaprzestania spłaty przez głównego pożyczkobiorcę – dochodzić swoich roszczeń od poręczyciela. Oczywiście poręczyciel może udzielić takich samych zabezpieczeń jak dłużnik główny, czyli przykładowo może ustanowić hipotekę na nieruchomości czy ustanowić zabezpieczenie wekslowe.