Oferta pożyczkowa

Czy wiesz, że mając tylko 500 zł nadwyżek możesz zainwestować w Sasanki i zyskać nawet 10,61 % w skali roku?

Oferujemy Ci możliwość zainwestowania w pożyczkę społecznościową na budowę osiedla  małych domów bliźniaczych Sasanka® - Osiedla Sielskiego w Wilkowicach w ok. Bielska-Białej (woj. śląskie).

Powody by zainwestować w Sasanka - osiedle Sielskie (Wilkowice)

1. Atrakcyjna stopa zwrotu – 10,61% rocznie;

2. Kupon wypacany kwartalnie:

a. 10.07.2022;

b. 10.10.2022;

c. 10.01.2023;

d. 10.03.2023 (wraz ze spłatą kwoty głównej);

3. Niska kwota minimalnej wpłaty – 500 zł;

4. Termin zwrotu pożyczki – 1 rok;

5. Niski wskaźnik Loan To Value (LTV) – 37%, co oznacza, że wartość zabezpieczeń przewyższa wartość pożyczki z odsetkami prawie dwa i pół raza;

6. Szeroki wachlarz ustanowionych zabezpieczeń: na hipotece gruntu, na którym będzie budowana to osiedle – wpis na I miejscu, wekslem własnym spółki właściciela osiedla oraz zgodzie właściciela na poddanie się egzekucji z majątku w trybie art. 777 kodeksu spółek cywilnych;

7. Wysoki rating (oceny zdolności kredytowej): AA, co oznacza, że pożyczka jest wysokiej jakości i jest bardzo dobrze zabezpieczona (raport dostępny jest w Panelu użytkownika);

8. Administratorem ds. zabezpieczeń jest renomowana, warszawska Kancelaria prawna Krzysztof Rożko i Wspólnicy.

Lokalizacja

Osiedle Sielskie zlokalizowane jest w Wilkowicach, ok. 5 km od Szczyrku i ok. 10 km od Bielska Białej (woj. śląskie), co sprawia, że będzie przyjazne do zamieszkania na stałe, ale sprawdzi się również jako narciarsko – turystyczna baza wypadowa. Będzie to osiedle domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w formacie Sasanek. Osiedla takie zdobywają ogromną popularność w Polsce, ze względu na niską cenę zakupu, dopasowanie do potrzeb rodzin z dziećmi, przemyślany projekt zagospodarowania wnętrz oraz niski koszt utrzymania.

W niedalekim sąsiedztwie osiedla jest zlokalizowane przedszkole, żłobek, szkoła i przystanek. Docelowo ma zostać wybudowanych 21 budynków Sasanek XL z 31 lokalami mieszkaniowymi, 82m2 powierzchni użytkowej każda.

Projekt

Inwestycja polega na udzielenie pożyczki prywatnej deweloperowi na refinansowanie zakupu gruntu na którym będzie budowane Osiedle Sielskie. Wartość całkowita pożyczki to 500 000 zł.

Inwestycja realizowana będzie w trzech etapach. Zakończenie I etapu planowane jest na sierpień 2023. Zakończenie II etapu na listopad 2023 i III etapu na kwiecień 2024. Lokale mieszkalne będą miały 82 m2 powierzchni użytkowej. 18 lokali mieszkalnych będzie miała dodatkowo garaż o powierzchni 19 m2. 13 lokali będzie z miejscami postojowymi na działce. Wszystkie domy mają taki sam rozkład i składają się z: 2 łazienek, 3 sypialni, 1 garderoby, otwartej kuchni i przestronnego salonu. Sponsor projektu dysponuje domem pokazowym.

Domy budowane na Osiedlu Sielskim będą budowane w technologii tradycyjnej na małych działkach w oparciu o format Sasanki®. Format ten charakteryzuje się szybkim procesem budowy, prostą technologią budowy i powtarzalnością. Dzięki temu możliwe jest zaproponowanie niskiej ceny sprzedaży przy zachowaniu wysokiej marży deweloperskiej.

Projekt jest na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę. Sponsor projektu zakupił działki pod budowę Osiedla Sielskiego. W styczniu 2022 roku działka jest nie użytkowna i porośnięta trawą; przygotowana do prac budowlanych.

Przeprowadzona została analiza gruntu, na którym ma być zlokalizowane Osiedle Sielskie. Analizę przeprowadził portal specjalistyczny OnGeo (www.onegeo.pl). Raport nie wykazał żadnych zagrożeń, kolizji ani ryzyka. Raport dostępny jest w panelu użytkownika.

Twórca projektu

Inwestorem jest spółka celowa Win Home sp. z o. o. z siedzibą w Bielsko-Biała, zarejestrowana 28 grudnia 2018 roku w Sądzie Rejonowym w Bielsku-Białej, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000764578, którego współwłaścicielką jest Pani Izabela Wysocka. Inwestor jest franszyzobiorcą formatu Sasanek i działa w ogólnopolskim programie budowy domów dostępnych cenowo dla przeciętnej polskiej rodziny. Obecnie, powstało lub powstaje ponad 500 Sasanek w całej Polsce.

Dotychczas zrealizowane przez Inwestora projekty:

1.      2019–2020 Osiedle Sasanek w Bystrej, 8 domów i dom pokazowy;

2. 2020–2022 Osiedle w Jasienicy, 17 domów, z czego 14 sprzedanych, 1 w budowie i 2 planowane do wybudowania;

3. 2021 zakup działki pod Osiedle Sielskie (Pożyczkobiorca jest ich właścicielem).

Sytuacja ekonomiczno-finansowa Sponsora Projektu nie wzbudza zastrzeżeń.

Dokumentacja

Zabezpieczenia